Агентство
недвижимости
Call-центр
+7 (812) 315-00-82
  • Никольская пл. 6.
    Квартира с видом на Никольский собор
    10-и комнатная квартира-263,7 м2. Доходный дом Ф. Моровица, в стиле эклектика.
    Подробнее
Услуги
Наша компания оказывает следующие услуги:
— NEW!  Сопровождение покупки квартиры (комнаты);
— NEW! Сопровождение продажи квартиры (комнаты);
— NEW! Сопровождение покупки и продажи коммерческой недвижимости;
— Продажа квартир и комнат;
— Покупка квартир и комнат;
— Военная ипотека, субсидии, материнский капитал;
— Экспертная оценка недвижимости;
— Расселение коммунальных квартир;
— Обмен;
— Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном и первичном рынке жилья;
— Сопровождение ипотечных сделок на вторичном рынке жилья;
— Сбор полного пакета документов для совершения сделок с недвижимостью;
— Регистрация сделок с недвижимостью;
— Помощь в получении ипотеки;
— Срочный выкуп и срочная продажа на вторичном рынке жилья;
— Междугородние сделки Санкт-Петербург- Москва;
— Аренда жилой недвижимости, включая обслуживание корпоративных клиентов;
— Все операции с коммерческой недвижимостью (продажа, покупка, аренда, ППА);
— Все операции с загородной недвижимостью (продажа, покупка, аренда);
— Все операции с земельными участками (продажа, покупка, аренда, ППА), включая оформление земельных участков в собственность;
— Перевод из жилого в нежилой фонд, из нежилого в жилой фонд;
— Проектирование и согласование перепланировок (полный цикл) в жилых и коммерческих помещениях;
          А наши партнёры могут провести любые виды строительных и ремонтных работ.
Сопровождение покупки квартиры (комнаты).
1. Переговоры с собственником квартиры (комнаты)
Сопровождение переговоров по следующим вопросам:
— условия покупки квартиры ( комнаты),
— сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры ( комнаты),
— проведение взаиморасчетов,
— подписания договора по покупке квартиры ( комнаты) и подача на государственную регистрацию;
2. Внесение аванса:
-сопровождение заключения соглашения об авансе ( задатке), или иного договора, направленного на покупку квартиры, на условиях, которые выгодны вам,
— сопровождение при внесении предоплаты ( аванса) так, чтобы не потерять деньги
3. Проверка квартиры:
Проверка документов собственника
— законность права собственности на квартиру ( комнаты) и условия продажи,
— соответствие планировки квартиры технической документации,
— проверка людей, обладающих правом пользования квартирой ( комнатой),
— проверка документов , связанных с регистрацией и и проживанием детей ( разрешение органов опеки и попечительства),
— проверка документов , связанных с регистрацией и проживанием лиц, имеющих право на жилплощадь.
4. Проект договора:
— подготовка проекта договора купли-продажи объекта,
— согласование договора с продавцом квартиры;
5. Организация и проведение сделки:
— выбор и согласование банка для расчетов,
— подписание договора купли -продажи,
— сопровождение или сдача по доверенности договора на государственную регистрацию;
6. Получение договора.
— сопровождение или получение по доверенности зарегистрированного договора,
— повторная подача документов в случаи допущенных технических ошибок в регистрирующем органе в правоустанавливающих документах.
                     Почему надо обратиться в Агентство недвижимости «Барокко»:
Каждый этап сделки имеет свои нюансы, и разглядеть некоторые из них , верно оценить потенциальные риски, дать разъяснения, может только профессионал. Грамотно составленный договор купли-продажи, процесс передачи денег за недвижимость, правильно оформленные расписки продавцом, фактическая передача в строго обговорённые сроки — все это составляющая большого понятия «сделка».
Накопленный нами опыт позволяет предложить вам эту услугу по сопровождению с разными факторами сложности, например:
— расселение квартиры,
— разъезд,
— «альтернативная » сделка — покупка встречного жилья,
— » цепочка»- в сделке участвуют несколько объектов недвижимости,
— ипотека,
— залог — приобретается/ отчуждается жильё , обременённая залогом и т.д.
Сопровождение продажи квартиры (комнаты).
Если Ваша квартира (комната) готова к продаже и найден покупатель, мы поможем оформить сделку быстро и безопасно, в соответствии с действующим законодательством, а вы получите деньги без потерь и задержек.
1. Переговоры с покупателем
Сопровождение переговоров по следующим вопросам:
— условия продажи квартиры;
— сбор необходимых документов для сделки;
— произведение взаиморасчетов;
— подписание договора и подача его на государственную регистрацию.
2. Аванс
— сопровождение заключения соглашения, договора аванса (задатка) или иного договора, направленного на приобретения квартиры (комнаты), на условиях, которые выгодны вам;
— сопровождение при получении предоплаты, аванса или задатка так, чтобы не потерять денежные средства и не упустить лучшее время для продажи.

3. Сбор необходимых документов
Содействие в получении документов, необходимых для подписания договора купли-продажи квартиры.
                     Документы сегодняшнего дня:
— право собственности на квартиру;
— документы, подтверждающие планировку квартиры,
— разрешение органов опеки и попечительства ( если это необходимо) и др .документы
Возможны дополнительные услуги ( содействие с приватизацией квартиры, оформление права собственности, вступление в наследство и др.).
4. Проект договора
— подготовка проекта договора купли-продажи квартиры ( комнаты);
— согласование договора с покупателем.
5. Организация и проведение сделки
— выбор и согласование банка для расчетов;
— подписание договора купли-продажи;
— сопровождение при подаче договора на государственную регистрацию, либо подача документов по доверенности.
6. Получение договора
— сопровождение при получении договора купли-продажи квартиры (комнаты) с зарегистрированным правом;
— подача документов на исправление ошибок, допущенных в правоустанавливающих документах.
                     Почему нужно обратиться в АН «Барокко»?
                Каждый этап сделки имеет свои нюансы, и разглядеть некоторые из них, верно оценить потенциальные риски, может только профессионал. Грамотно составленный договор купли-продажи , процесс передачи денег за недвижимость, написание расписок продавцом, фактическая передача квартиры — все это составляющие большого понятия «сделка».
                 Многолетний опыт, позволяющий нам предложить услугу по сопровождению сделок с самыми разными факторами сложности, например:
— разъезд — квартира продаётся с одновременным приобретением нескольких квартир  ( комнат);
— субсидии — квартира ( комната) приобретается с использованием денежных средств, выделяемых государством на улучшение жилищных условий и т.д.